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カテゴリ: 不動産

「1. なぜ外国から日本の不動産を管理できるのか?」

「2.
 なぜ外国から日本の不動産を管理できるのか?」

前回は私の現況を書きました。

現在はモンゴルにて少額の資金から不動産を共同で購入できるスキームを作成中で
まもなく完成に近づいてき
ました。

私は、2年前から日本滞在よりモンゴル滞在の方が長い生活を送っていますが

私の日本の不動産84室はなんとか稼働率96%を維持し、現在は満室です。

単身用とファミリータイプ、テナントの取得を7年前よりはじめ

気が付くと、エリアも種類もばらばらになり、

リスクヘッジがされてきていると気が付きました。

それではなぜ

最新のリフォームもせず、

駅近物件でもなく

空室対策も特にせず

特別な広告費も払わず

新築物件でもなく

半径100kmに点在する物件なのに

入居率96%を維持できるのでしょうか?

これは正解というわけではなく、私の経験からくる結果論ですが、、、

それは、、、すでに物件を取得するときに決まります!

「●●の物件を買う」の
です。

画像付き全文はこちらよりご覧になれます↓ ↓ ↓
http://blogs.yahoo.co.jp/johnny_newyorker/24841253.html

「モンゴル不動産共同購入 

「モンゴル不動産共同購入◆

「モンゴル不動産共同購入」

「モンゴル不動産共同購入ぁ

「モンゴル不動産共同購入ァ

このシリーズいったいどこまで続くのでしょうか?

自分でも出口が見えなくなってきましたが、もう間もなく終わると思います^^

今回共同購入いただいた2つ目の物件です。

こちらも弊社選定基準に全部はまっているおすすめです!
.蹈院璽轡腑鵝頁笋蠅笋垢、貸しやすいもの)
品質重視  (実績あるデベロッパー)
E正な値段 (市内平均価格前後)
た裕い離侫蹈▲廛薀鵝Studio 1Bedroom)

不動産は買うのは簡単ですが、大変なのは買った後です。

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国会、1日2万人が利用するモンゴルNO.1デパート

大使館、大学、省庁、市役所、学校などすべて徒歩圏内です。

BUTI TOWERといいます↓
 
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現在も数百ユニットのプロジェクトを2か所で手掛けている会社です。

この会社はいままで公共建築の実績もあり

主に建設会社、ゼネコンさんだったわけですが

この物件で初めて、施工~販売までを自社で手掛けます。

社長が「初めての自社販売なので品質にこだわる」と言っています。

モンゴルはいまだ電気事情が弱くよく停電をしますが、

その対策として自家発電、蓄電池をモンゴルでは珍しく導入します。

また、市中心部に近いため、10階以上の居室からは素晴らしい夜景が見られます↓ ↓ ↓
http://blogs.yahoo.co.jp/johnny_newyorker/24815397.html

「モンゴル不動産共同購入 
「モンゴル不動産共同購入◆
「モンゴル不動産共同購入」
「モンゴル不動産共同購入ぁ
物件選定基準
.蹈院璽轡腑鵝頁笋蠅笋垢、貸しやすいもの)
品質重視  (実績あるデベロッパー)
E正な値段 (市内平均価格前後)
た裕い離侫蹈▲廛薀鵝Studio 1Bedroom)
不動産は買うのは簡単ですが、大変なのは買った後です。
弊社お勧めの物件です↓
 
上記の左の建物から
1. オフィス
2.3.4.5. レジデンス
6. オフィス
7. 映画館
2.3.4.5. のレジデンス部の1~3階部分はテナントスペースとなっています。
物件詳細資料↓
敷地内で、仕事、住居、ショッピング、エンターテイメントが楽しめます。
そして内装仕上げが抜群に良いです!
下記の写真が同じデベロッパーが建設したモデルルームです↓
http://blogs.yahoo.co.jp/johnny_newyorker/24810867.html

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